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第1205章 纯暴利

青狐妖2017-2-16 0:53:21Ctrl+D 收藏本站

????单独建设一套别墅?胡和鲁的女人一愣。

????事实上,她借给易军白用二十亿,而且是没有期限的、近乎永久的使用,足够易军挣大钱了。莫说拿出去投资,即便转手去放高利贷,二三分的利息,易军每年都能从中抽取两个亿的纯利。而易军要是放高利贷,还怕收不回来?

????再加上沪海那边即将大开发,正值易军大用钱的时候,胡和鲁女人这二十亿又算是帮了易军的大忙”“。

????所以,易军这才毫顾忌的放出了这番狠话。每年那么多的收益,建一套别墅确实花不几个钱。数百万价值计算,也只是九牛一毛。

????话既然从嘴巴边说出去了,易军也不好改口,随即笑道:“嗯嗯,娇莲pángbiān还有些地块,回头我问一问,争取给你弄一个。放心,依旧提供娇莲这样的保护,算是娇莲的贵宾区。”

????胡和鲁的女人觉得惊讶,没想到易军做事儿这么敞亮。不过这样一个许诺,确实对她产生了巨大的诱惑。大家都是活生生的人,哪怕娇莲酒店服务再好,那也是酒店,没有一个家的感觉。要是真的在一旁有了属于自己的小别墅,哪怕面积不大,但好歹是个家。而且,这个家依旧可以得到娇莲的庇护,甚至是高级别的庇护因为易军都说这是娇莲的“贵宾区”了。

????“那就多谢军哥了,多谢了。”胡和鲁的女人说。

????易军也不是瞎大方,他做人喜欢将心比心。别人借钱给自己、帮了自己的忙,又让自己得了利,这还在其次。关键是一个家女人敢于这么信任自己,这很难得。

????所以辞别了胡和鲁的女人之后,易军就找了岚姐、白静初和庄晚秋,提出了自己的这个构思。

????当然,一说到胡和鲁女人愿意近乎永久性“借”二十亿给他们的时候,几个女人也乐得不行。这回手头的资金宽裕了,做啥事儿都不用顾忌。tèbié是庄晚秋,一下子又信心爆棚了,说沪海那边的大生意一旦启动,这些钱都要砸进去。能动用的钱越多,到时候能赚的钱也就越多。

????而对于单独建设别墅这件事,易军也提出了自己的一个大大的构思

????“我的意思是,在咱们这里敲定一个贵宾区!这个所谓的贵宾区里面,稍次一点的,也至少是大户型或复式的小楼,每户不下两百平的那种。”

????“这还……稍次一点?”白大腐女一愣,“哪怕咱们娇莲酒店的总统套房,也没这个大成呀!”

????而庄晚秋则眼睛一亮:“白姐,不是这回事啊!军哥这个构思,绝了。大成、大投入不假,但也会有大收益啊。”

????易军一笑,心道专业的经理人就是不一样。难怪好多开夫妻老婆店的到了一定程度,总是纷纷落马了,关键还是不专业。

????易军笑道:“是,咱们这次不是酒店住宿服务了,而是天价出售住房!就好像胡和鲁大嫂这样的,给我们带来的实际价值不下十个亿,甚至多。那好,咱们给她建设一套别墅,继续提供娇莲正常的保护。而这种别墅区,等于是‘超级贵宾区’。至于那些复式的或大户型,则属于普通的‘贵宾区’。一套户型,卖他一两个亿,总归有走投路的富人愿意买。”

????而且,这种贵宾区或超级贵宾区里面,不需要后续缴纳住宿费了,因为产权都是购买者的。后续的,只需要按照首都或沪海那种高档小区的收费水准,收取物业管理费就行。

????这就等于一个超级富人聚集的小区,只不过这些富人都是落难的富人而已。

????假如需要出门儿,可以花钱雇佣娇莲或正和的保镖,由这个物业管理中心统一调配。娇莲这边的保镖素质高还是一回事,关键是他们背后耸立着“娇莲”这块牌子。谁要是招惹了他们,谁会倒大霉。如此,这些落难发富豪也不用整天关在酒店之中了,倒是没事儿可以出去散散心,反倒等于在江宁生活了下来。

????就好像胡和鲁女人这样的,手里头二十多个亿没地方花,自己拿着又提心吊胆,住在娇莲里面天天住酒店家可归,她买不买?

????到时候,一套别墅四五个亿,她肯定买!因为这不但永久性的买到了庇护权,同时还买了一个“家”,等于有了一个根,不再是飘荡的浮萍,不再是关在笼子里的鸟雀。

????当然,那些复式或普通的大户型,价格会“便宜”不少相对那些超级贵宾区的别墅来说,是便宜的。但即便是这些,一套要他一两个亿,恐怕也有人乐于购买。

????为了做一个“市场调研”,易军还现场给洪自成打了个电话,说自己要建设贵宾区,问他是否乐意购买一套。洪自成一听,当即就要一套复式。他还带着老婆孩子呢,连个家都没有,最近当然憋屈。如今能安个家,而且各种服务提升了,自由程度也加大了,能不乐意?

????他手里头的钱来不多,撑死了不到五个亿。但要说花一个亿买了这个,剩下的钱足够他们一家老小活一辈子,单是银行利息就够以后的生活费、物业费和保镖雇佣费,何乐而不为?

????这些落难有钱人的心态,不能以正常人的心态来评判。他们需要的是安全、自由、以及归宿感。这一点,除了娇莲还真没人能够提供。

????挂了洪自成的电话,易军笑道:“听到了吧,一听说有这个计划,这样的人物甚至生怕买不到,洪自成甚至答应先拿出两千万预定金了。”

????两千万,在江宁能买十好几套大户型啊!但是为了买这一套,仅仅是定金,洪自成就乐意拿出来,而且生怕没了机会。

????这是何等的暴利?岚姐和白静初目瞪口呆。这家伙,随便卖出去三两套,几乎都把整个小区的建设给搞定了。而现在随便一问,就已经有了两个住户了……

????白大腐女随即一乐,哈哈直笑:“天呐,咱们何必去争什么沪海那片建设啊,在这里闷声发大财,收益都不比那边小吧?让我算算,要是建它两千套的话……”

????易军和庄晚秋都一头黑线,心道白姐你是穷疯了吧?两千套?你以为天底下落难的富豪有这么多?而且都非要到你娇莲里面来?

????庄晚秋笑道:“白姐,不是这个算法儿。依我看的话,前期建设个几十套,就足够用了。平均单价两三个亿的话,这就是上百亿的可怕规模咱们还想怎么样?当然,可以预留一部分地块,目前先铺了草坪绿化。将来要是真的‘业务’饱满,咱们随时能让一栋容纳数百户的高层复式楼拔地而起。能有这么大的容量,已经极其可观了。”

????确实,要是真的容纳了数百户,哪怕就按两三百户计算,那还不逆天了?

????而且,建设这样小区的成,在那高额的房价收益面前,简直就是忽略不计的。

????这是纯利,纯暴利。

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