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第1102章 猜测到的可能

青狐妖2017-2-16 0:43:56Ctrl+D 收藏本站

????叶烈猜到了陈丹青的意思,但没有打断陈丹青的话。这种善于倾听的态度,也让陈丹青对这个老头子多了几分好感。不是每个前辈大佬都乐于听晚生后辈说话的,而且似乎年纪越大的就越倔强。

????看到易军也示意她继续说下去,陈丹青就笑道:“在来的车上,听军哥大体说了说叶家的产业布局。其中很大的一块,在于房地产和道路交通建设。不得不说,叶家的产业规模真的让我感到吃惊,竟然连中科建设和众联路桥这样的同行业大鳄,都是叶家暗中控制的。”

????果然,她说的果然就是这个。叶烈微笑着点了点头,“嗯,你这个提醒很及时,很有价值。”

????陈丹青笑了笑,点到为止,不再说了。她觉得一个老人哪怕再容忍年轻人发表意见,但是年轻人也应该知道适可而止。

????而易军则有点不解:“不可能吧!中科的房地产,以及众联的高速公路市场,那些都是一砸进去就旷日持久的生意。陈家和杨家要参与房产市场或道路建设市场的竞争?有意思吗?哪怕他们把不少项目都竞争走了,也不至于太打击咱们啊。””“

????叶烈却摇头说道:“这位丹青小姐说的,不是这个意思。公子你考虑的是正常的生意路子,但丹青小姐的出发点却是邪道。不过对付陈家和杨家这次邪门歪道般的黑手,还真的要以相同的思维去考虑。”

????随后,叶烈便不忧虑的说:“陈家和杨家不会致力于跟咱们抢生意,因为天底下的工程项目多得是,他们别说筹集了几百亿,哪怕是几千亿、几万亿,也不可能把这些工程都给吞掉。他们的目的不是做这个生意,而是坏了这个市场小范围内、有针对性的败坏!”

????陈丹青笑着点了点头:“老爷子的想法跟我一样。对整个市场而言是小范围的破坏,而对于叶家来说却是整体性的破坏。”

????果然想法一致,叶烈点了点头。

????根据两人的想法,陈家聚集了这么多钱之后,极有可能冲击叶家在建设市场里的产业。而他们可能不求挣钱,只求搅乱、搅浑这滩水。

????比如说叶家控制的中科建设,在岳西某城市有大型的在建楼盘。而陈家在他们旁边同样搞一个类似的项目,却以极低的价格对外出售,结果会造成什么样的情况?而房地产行业的暴利路人皆知,陈家即便以成价预售,估计也不会亏。但是对于叶家来说,却疑大大加重了负担。至少,想买房的人来准备购买中科的楼盘,但现在肯定至少要观望了你中科每平米买九千,旁边人家那个楼盘每平米才五千,鬼才买你的呢。

????而且,这在一个中小城市里,可能会成为一种市场导向。一旦出现了这样的低价抛售,超大幅度的跳水价,那么购房者会怎么想?他们至少会想到,一直居高不下的房价可能要全面大跌了!

????到时候,陈家要是继续开盘建设个别楼盘,继续以成价抛售,那么会购房者的观望心理会是一剂剧烈的强心针。购房者大多观望,即使不观望的也不卖叶家的那些楼盘,叶家的楼盘会垮掉,资金链会断掉。

????在一般情况下,个别开发商不会这么傻,有钱不赚不是傻嘛。此外,也不敢这么傻。因为说有开发商都是穿一条裤子的,共同进退避免恶性竞争,大家才一起挣钱。所以,公众看到的结果就是,没有哪个开发商私自大幅度降价。否则的话,别的开发商会找他的麻烦。

????同时,地方政府为了维持高额的房地产收益,也不允许个别开发商私自降价。前阵子在某个城市,一个开发商因为资金链即将断裂,急需大量的资金回笼,于是试图降价抛售一部分房源。结果降价大条幅刚刚挂出来两天,就悄悄的撤掉了。其实不是开发商主动撤掉,而是当地区政府暗中勒令他必须彻底不能毁了这个市场。市场被你毁了,政府的收益怎么办?官员的政绩怎么办?

????但是,对于陈家而言,这些简直屁事儿都不算。别的开发商找麻烦?来吧,不怕死就来!当地区政府、市政府找麻烦?开玩笑,你们市长来了跪在陈胤希面前喊亲爹,陈胤希恐怕都懒得理会。

????说得似乎有点远,但这至少说明了一个问题:陈家有充足的资金这么白玩儿、穷开心,也有这个能力、这个胆。

????此外,陈家也可以用别的黑手段。比如在叶家的众联路桥公司修建高速公路的地方,大肆收购钢筋、水泥、砂石料。这一招很简单,但是很有效。花不了几个钱,就必然导致当地的材料价格飚飞。而叶家要想从远处购买这些建材,运输成也会提高。甚至,陈家可以由远及近,把大范围内的材料价格都炒作起来。到最后,搞得叶家的工程出现极度的资金困难。甚至,工程建设有可能停摆。

????而工程一旦停工,每天的机械费、人员工资等等支出不会停,耽误工期之后的各种耗费会以惊人的数目出现。

????而且这种道路工程一旦出现了建设困难,那么会瞬间陷入一个极为恐怖的恶性循环,干得的越赶越,上面拨付的工程款也会加及时。而干得慢的越来越慢,而且活儿都没干多少,工程款也不会拨付几个钱;没拨付的工程款,那么又难购进材料、突击大干;没有材料,没有突击赶进度的条件,那就只能干的慢……这种恶性循环的可怕,只有行业内的才清楚。

????总之,只要陈家处心积虑的针对叶家,那就会让叶家陷入一种很悲剧的局面。看似见效比较慢,但是杀伤力却很大。而且,这个所谓的“慢”也是相对的。其实只要做得精彩高妙,半年之内就能让叶家吐血。

????重要的是,这种生意不可能轻易退出,难以抽逃出来。一旦出了事,就要老老实实的被套牢在里面你的商品楼盖了一半了,扔在那里不管了?一条两百公里的高速公路,别人的标段都修好了,难道你在中间那十公里就一直烂在那里?不可能。

????而问题的另一个关键点在于:论房地产还是道路交通建设,对于资金的依赖程度太大!一旦出现了资金链的崩溃,而且是大批工程同时出现这样的大崩溃,结果一定是灾难性的。

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